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江蘇三江住宅工業化有限公司正式成立
發布人:   發布時間:2017/7/11   浏覽次數:1483
       

  像搭積木一樣建房子?

  或許你覺得這難以接受,但想象一下,一批房屋的外牆壁是在數公裏之外的工廠裏預先制作好,然後被運送到蓋房的工地現場。塵土漫天飛舞、泥漿遍地、手腳架如叢林遍布、轟鳴不絕的攪拌機、建築工人大汗淋漓的景象一去不複返。現場少許工人只需要將這些“零件”組裝起來,房子就蓋好了。很快中國老百姓可能要面對大批這樣流水線造出來的房子,學名“工業化住宅”。

  其實,用搭積木的方法建造房子的方式,在國外三四十年前就有了,日本、新加坡、美國等早已在大量運用這一技術,其中美國目前70%的住宅都是“工業化”方式建造而成。那麽搭積木式的工業化住宅具體有哪些優點?

  1、综合成本核算显示,搭积木式的装配式住宅建设成本要高于传统建设方式的成本,但是大面积推广实施以后,可以降低建造成本。 2、搭积木式的装配式住宅对节能环保大有益处,通过预制件工厂化生产和现场装配施工,可以大量的减少建筑垃圾和废水排放,降低建筑噪音,降低有害气体及粉尘的排放,减少现场施工及管理人员。  3、在住宅房屋建成使用过程中,搭积木式的装配式住宅更加绿色节能环保。如果按照每户计量的方式,在相同的暖气温度下,拼装房室内更高,而住宅戶主可以采用降低暖氣溫度,節省采暖費,同時也就減少了能源使用。  4、搭積木式的裝配式住宅的安全完全沒問題,因爲預制的樓梯、外牆等運到施工現場,也需要進行鋼筋混凝土的搭接,並不是簡單地連接。每個樓板內都貫穿著鋼筋,房屋結構非常結實。

  5、搭積木式的裝配式住宅這種綠色住宅産業化不僅對開發企業的資金流轉有好處,而且還能提高住宅建築的速度,所以能夠調節供給關系。大面積實施這種預制裝配式住宅施工以後,可以降低建築成本,對于抑制房價會起到良好的作用。

  6、搭積木式的裝配式住宅與傳統建造的住宅相比,構件精度更高,能最大限度地改善牆體開裂、滲漏等質量通病,並提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。它采用輕質隔牆體系,業主可根據需要變更裝修。

  據統計分析,裝配式建造過程中的節能帶來的效益非常可觀:整個工程搭設腳手架減少100%,大量節地節材;基本不用傳統木模板、木方,節約木材90%;節約用水65%左右;節約鋼材5%~8%;節約混凝土10%左右;減少現場施工垃圾90%;減少現場施工場地50%左右;減少現場作業人員50%以上;減少現場生活垃圾50%以上;提高建房速度4至10倍……  住宅工業化現已成爲全球建築業不可逆轉的潮流,國內正處于高速發展階段,從相關政策來看,國務院和住建部就紛紛發文助力住宅産業化發展。各個地方上也紛紛出台了鼓勵住宅産業化發展的細則,其中北上廣這些一線城市首當其沖。各大房産也積極投身到住宅工業化的發展之中,以集团为首,远大住工集团、宝业集团、中南集团、上海城建集团、宇辉集团等開發商都在住宅工业化发展上集中发力。

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